ثبت شرکت در قبرس شمالی

قوانین رسمی را رعایت فرمایید
رعایت قوانین رسمی: قدم سوم برای اجاره یا این که فروش ملک در قبرس شمالی، تقلید از قوانین رسمی حکم کننده بر بازار ملک و ضمانت حقوق و دستمزد و تعهدات شما میباشد. ویزای ثبت شرکت قبرس شمالی شما نیاز خواهید داشت:

اخذ تایید صلاحیت خرید: در‌حالتی که شما یک فرنگی می باشید که می‌خواهید ملک خویش را در قبرس شمالی بفروشید، می بایست جواز خرید از شورای وزیران اخذ فرمایید. این سندی میباشد که به شما حق مالکیت املاک در قبرس شمالی و جابجایی آن به فرد دیگری را می‌دهد. شما می بایست برای این تایید صلاحیت در دفتر کار حوزه‌ ای که ملک شما در آن قراردارد درخواست دهید. شما بایستی گذرنامه، مدرک مالکیت، تفاهم نامه فروش خویش را ارسال نمائید و هزینه درخواست 500 لیر را بپردازید. بسته به جواز امنیتی و در دسترس بودن شورای ممکن میباشد تا شش ماه یا این که بیشتر ارتفاع بکشد. وزیران، پروسه تأیید
تفاهم نامه خویش را تصویب فرمائید: در حالتی‌که ملک خویش را در قبرس شمالی اجاره می دهید یا این که می فروشید، بایستی پیاله 21 روز بعداز امضای تفاهم نامه خویش را در اداره تصویب ملک تصویب فرمایید. این فرآیندی میباشد که تفاهم نامه شما‌را در سابقه قانونی به ثبت می رساند و در شکل بروز هرگونه اختلاف یا این که تقلب از حقوق و دستمزد و منافع شما نگهداری می نماید. شما می بایست گذرنامه، مدرک مالکیت، تفاهم نامه خویش را ارائه دهید و هزینه نام نویسی 0.5٪ از اجاره یا این که بها فروش را بپردازید.
مالیات خویش را بپردازید: در حالتی که ملک خویش را در قبرس شمالی اجاره می دهید یا این که می فروشید، بایستی مالیات خویش را به مقامات TRNC بپردازید. مالیات هایی که بایستی بپردازید عبارتند از:
مالیات بر درآمد: این مالیاتی میباشد که بایستی بر درآمد اجاره یا این که فروش خویش بپردازید. نرخ مالیات بر درآمد در قبرس شمالی 10 درصد برای درآمد اجاره و 4 درصد برای درآمد فروش میباشد. شما می بایست پیاله 15 روز بعد از اخذ درآمد خویش را اعلام کرده و مالیات خویش را در اداره امور مالیات پرداخت نمائید.
حق تمبر: این مالیاتی میباشد که بایستی در تفاهم نامه خویش بپردازید. نرخ حق تمبر در قبرس شمالی 0.5٪ اجاره یا این که بها فروش میباشد. شما می بایست کاسه یک ماه بعداز امضای تفاهم نامه، حق تمبر خویش را در اداره امور مالیات پرداخت نمایید.
مالیات بر نفع سرمایه: این مالیاتی میباشد که بایستی بر روی منفعت خویش از فروش ملک خویش بپردازید. نرخ مالیات بر نفع سرمایه در قبرس شمالی 3.5 درصد تفاوت در میان بها فروش و ارزش خرید ملک شما میباشد. شما می بایست پیاله یک ماه بعد از فروش ملک خویش مالیات بر نفع سرمایه خویش را در اداره امور مالیات پرداخت فرمایید.
ملک خویش را برای مشاهده مهیا فرمایید
چهارمی و واپسین مرحله برای اجاره یا این که فروش ملک در قبرس شمالی این میباشد که ملک خویش را برای بازدید مستاجرین یا این که خریداران بالقوه مهیا فرمایید. شما نیاز خواهید داشت:

پاک و منظم: شما می بایست پیش از علامت دادن آن به هر کسی از پاک و تروتمیز بودن ملک خویش باور نتیجه ها فرمایید. شما بایستی هر سیرتکامل وسایل فردی، آشغال یا این که اقلام غیر ضروری را که ممکن میباشد حواس مشتریان شما‌را پرت کرده یا این که پشیمان نماید، بردارید. همینطور می بایست هر اتاق و سطح ملک خویش را گردگیری، جاروبرقی، پاک کردن، جلا دادن و ضدعفونی نمایید.
تعمیر و مرمت: پیش از اینکه ملک خویش را به سایر افراد علامت دهید، می بایست مطمئن گردید که در موقعیت بهتر و کارکردی جای‌دارد. شما می بایست هر سیرتکامل زخم یا این که نقصی را که ممکن میباشد بر کوشش یا این که ظواهر ملک شما تأثیر بگذارد، مانند نشتی، رخنه‌، لکه، خط و خش یا این که فساد اسباب خانگی، تعمیر فرمائید. همینطور ممکن میباشد بخواهید بعضا از تجدید بنا ها یا این که بهبودهایی را اجرا دهید که ممکن میباشد قیمت یا این که جذابیت ملک شما‌را ارتقا دهد، مانند رنگ کردن، کفپوش، نورپردازی یا این که محوطه سازی.
تزئین: شما می بایست پیش از علامت دادن آن به هر کسی مطمئن گردید که ملک شما جالب میباشد. شما می بایست مبلمان و اسباب جانبی خویش را به طوری دکوراسیون و تزئین نمائید که شایسته ترین خصوصیات و پتانسیل ملک شمارا به اکران بگذارد. همینطور ممکن میباشد بخواهید مواقعی مانند گل‌های جدید، شمع‌ها، پرده‌ها، کوسن‌ها یا این که اثر ها هنری را اضافه فرمائید که روحیه و حس مثبتی را برای مشتریانتان ساخت نماید.

قوانین رسمی را رعایت فرمایید
رعایت قوانین رسمی: قدم سوم برای اجاره یا این که فروش ملک در قبرس شمالی، تقلید از قوانین رسمی حکم کننده بر بازار ملک و ضمانت حقوق و دستمزد و تعهدات شما میباشد. ویزای ثبت شرکت قبرس شمالی شما نیاز خواهید داشت:

اخذ تایید صلاحیت خرید: در‌حالتی که شما یک فرنگی می باشید که می‌خواهید ملک خویش را در قبرس شمالی بفروشید، می بایست جواز خرید از شورای وزیران اخذ فرمایید. این سندی میباشد که به شما حق مالکیت املاک در قبرس شمالی و جابجایی آن به فرد دیگری را می‌دهد. شما می بایست برای این تایید صلاحیت در دفتر کار حوزه‌ ای که ملک شما در آن قراردارد درخواست دهید. شما بایستی گذرنامه، مدرک مالکیت، تفاهم نامه فروش خویش را ارسال نمائید و هزینه درخواست 500 لیر را بپردازید. بسته به جواز امنیتی و در دسترس بودن شورای ممکن میباشد تا شش ماه یا این که بیشتر ارتفاع بکشد. وزیران، پروسه تأیید
تفاهم نامه خویش را تصویب فرمائید: در حالتی‌که ملک خویش را در قبرس شمالی اجاره می دهید یا این که می فروشید، بایستی پیاله 21 روز بعداز امضای تفاهم نامه خویش را در اداره تصویب ملک تصویب فرمایید. این فرآیندی میباشد که تفاهم نامه شما‌را در سابقه قانونی به ثبت می رساند و در شکل بروز هرگونه اختلاف یا این که تقلب از حقوق و دستمزد و منافع شما نگهداری می نماید. شما می بایست گذرنامه، مدرک مالکیت، تفاهم نامه خویش را ارائه دهید و هزینه نام نویسی 0.5٪ از اجاره یا این که بها فروش را بپردازید.
مالیات خویش را بپردازید: در حالتی که ملک خویش را در قبرس شمالی اجاره می دهید یا این که می فروشید، بایستی مالیات خویش را به مقامات TRNC بپردازید. مالیات هایی که بایستی بپردازید عبارتند از:
مالیات بر درآمد: این مالیاتی میباشد که بایستی بر درآمد اجاره یا این که فروش خویش بپردازید. نرخ مالیات بر درآمد در قبرس شمالی 10 درصد برای درآمد اجاره و 4 درصد برای درآمد فروش میباشد. شما می بایست پیاله 15 روز بعد از اخذ درآمد خویش را اعلام کرده و مالیات خویش را در اداره امور مالیات پرداخت نمائید.
حق تمبر: این مالیاتی میباشد که بایستی در تفاهم نامه خویش بپردازید. نرخ حق تمبر در قبرس شمالی 0.5٪ اجاره یا این که بها فروش میباشد. شما می بایست کاسه یک ماه بعداز امضای تفاهم نامه، حق تمبر خویش را در اداره امور مالیات پرداخت نمایید.
مالیات بر نفع سرمایه: این مالیاتی میباشد که بایستی بر روی منفعت خویش از فروش ملک خویش بپردازید. نرخ مالیات بر نفع سرمایه در قبرس شمالی 3.5 درصد تفاوت در میان بها فروش و ارزش خرید ملک شما میباشد. شما می بایست پیاله یک ماه بعد از فروش ملک خویش مالیات بر نفع سرمایه خویش را در اداره امور مالیات پرداخت فرمایید.
ملک خویش را برای مشاهده مهیا فرمایید
چهارمی و واپسین مرحله برای اجاره یا این که فروش ملک در قبرس شمالی این میباشد که ملک خویش را برای بازدید مستاجرین یا این که خریداران بالقوه مهیا فرمایید. شما نیاز خواهید داشت:

پاک و منظم: شما می بایست پیش از علامت دادن آن به هر کسی از پاک و تروتمیز بودن ملک خویش باور نتیجه ها فرمایید. شما بایستی هر سیرتکامل وسایل فردی، آشغال یا این که اقلام غیر ضروری را که ممکن میباشد حواس مشتریان شما‌را پرت کرده یا این که پشیمان نماید، بردارید. همینطور می بایست هر اتاق و سطح ملک خویش را گردگیری، جاروبرقی، پاک کردن، جلا دادن و ضدعفونی نمایید.
تعمیر و مرمت: پیش از اینکه ملک خویش را به سایر افراد علامت دهید، می بایست مطمئن گردید که در موقعیت بهتر و کارکردی جای‌دارد. شما می بایست هر سیرتکامل زخم یا این که نقصی را که ممکن میباشد بر کوشش یا این که ظواهر ملک شما تأثیر بگذارد، مانند نشتی، رخنه‌، لکه، خط و خش یا این که فساد اسباب خانگی، تعمیر فرمائید. همینطور ممکن میباشد بخواهید بعضا از تجدید بنا ها یا این که بهبودهایی را اجرا دهید که ممکن میباشد قیمت یا این که جذابیت ملک شما‌را ارتقا دهد، مانند رنگ کردن، کفپوش، نورپردازی یا این که محوطه سازی.
تزئین: شما می بایست پیش از علامت دادن آن به هر کسی مطمئن گردید که ملک شما جالب میباشد. شما می بایست مبلمان و اسباب جانبی خویش را به طوری دکوراسیون و تزئین نمائید که شایسته ترین خصوصیات و پتانسیل ملک شمارا به اکران بگذارد. همینطور ممکن میباشد بخواهید مواقعی مانند گل‌های جدید، شمع‌ها، پرده‌ها، کوسن‌ها یا این که اثر ها هنری را اضافه فرمائید که روحیه و حس مثبتی را برای مشتریانتان ساخت نماید.